從目前來(lái)看，由于房子的價(jià)格比較貴，所以愈來(lái)愈多的人選擇以貸款的形式進(jìn)行購(gòu)房，這樣可以減輕許多壓力，不過(guò)不同的房子在購(gòu)買時(shí)，所能貸款的額度是不一樣的，就比方說(shuō)一套房和二套房，那么二套房貸款和一套房貸款的區(qū)別有哪些呢？

1、貸款額度不一樣：前者要比后者的額度低10%以上。

2、預(yù)期的年化利率不一樣：前者比后者高很多，就比方說(shuō)公積金，二套房就要比一套房貸款上浮10%。

3、貸款難度不一樣：前者會(huì)比后者難度大很多，尤其是在缺少資金時(shí)，通常前者更容易申請(qǐng)到。

以上就是關(guān)于二套房貸款和一套房貸款的區(qū)別有哪些的介紹了，希望可以給到大家一些參考。