如果申請貸款買購買二手房，那貸款的資金何時到賬是賣家最關(guān)注的事情。有很多賣家表示房子過戶了3個月沒放款，買賣雙方都等得很焦急。那么二手房貸款的流程有哪些呢？

1、購房者需要先向銀行提交房貸申請，提供相關(guān)貸款資料，通過銀行審核后，需要由第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋的市值進(jìn)行評估，然后銀行會根據(jù)評估結(jié)果來確定貸款額度。

2、如果購房者能夠支付的首付金額和銀行貸款金額相加跟房價一樣，那么不需要補(bǔ)差價，如果少于房價，那么差價部分需要在辦理過戶手續(xù)前支付給賣家，并將付款憑證交付銀行備查。通過銀行的審核之后，買賣雙方可以去房管局辦理過戶手續(xù)。

3、過戶手續(xù)辦好后，購房者需要將契稅繳納憑證和領(lǐng)證通知單提供給銀行，銀行會對這些資料進(jìn)行核實，確定無誤，銀行會拿房本辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，手續(xù)完成，銀行才會放款。

以上就是關(guān)于二手房貸款的流程有哪些的介紹了，希望可以給到大家一些參考。