大家知道房子是剛需，但是隨著政策的收緊，首套房貸利率也在提高，甚至銀行停貸的消息不斷傳來。那么首套房貸利率為什么要漲呢？

1、高房價，已經(jīng)開始凸顯風險。銀行沖在最一線，對房地產(chǎn)市場最敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因為限制炒房的政策是如此明顯，所以哪怕能多收點利息，也讓銀行擔憂甚巨，于是直接拒貸。

2、銀行流動性偏緊，審核更嚴。即便銀行想貸出更多的錢，但是資金余額也不夠。

3、銀行本身的風險加大。不僅由于房地產(chǎn)貸款的風險，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經(jīng)濟環(huán)境的進一步不明朗，甚至惡化，銀行對自身風險需要更細微的評估。

以上就是關(guān)于首套房貸利率為什么要漲的介紹了，希望可以給到大家一些參考。