因為工作的需要，我們常常想在交通發(fā)達的地段買房子，成家立業(yè)，擁有自己的一個家，但無奈這些地段的房價增長的速度太快，那這時買二手房也是不錯的選擇。但買二手房注意的事項可能比新房的多一些。那么買二手房應該注意哪些事項呢？

1、買房子的時候要查清楚。或者在合同上注明，不存在有出租的行為，因為買賣不破租賃，到時候即使過戶了，租賃合同不到期是不能趕租客出去的。

2、賣方是否和多方簽訂購房合同。房子是否按揭，是否已經(jīng)被法院查封了，是否共有房，所在土地是否集體土地（集體土地的是過不了戶的）等，不要著急給首付或訂金。

3、房子面積是不是包含過道。走廊等公共區(qū)域，約定的違約金是多少，房子產(chǎn)權(quán)還剩多少年，是否住宅區(qū)，能否分配學位等等。

4、認真檢查房子的墻體。穿洞，看是否存在嚴重的破損，漏水現(xiàn)象。

5、查清楚賣方是否可靠。怕是簽了合同給了首付后，賣方溜之大吉。不要因為鑰匙在自己手上，就搬進去住，只有當房子過戶到自己名下才能安心。

二手房不比新房，畢竟有人住過，所以要注意的事項因為是挺多的，以上的大家要上心了。希望答案對你有幫助。