因?yàn)楣ぷ鞯男枰?，我們常常想在交通發(fā)達(dá)的地段買房子，成家立業(yè)，擁有自己的一個(gè)家，但無奈這些地段的房價(jià)增長的速度太快，那這時(shí)買二手房也是不錯(cuò)的選擇。但買二手房注意的事項(xiàng)可能比新房的多一些。那么買二手房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢？

1、買房子的時(shí)候要查清楚?；蛘咴诤贤献⒚?，不存在有出租的行為，因?yàn)橘I賣不破租賃，到時(shí)候即使過戶了，租賃合同不到期是不能趕租客出去的。

2、賣方是否和多方簽訂購房合同。房子是否按揭，是否已經(jīng)被法院查封了，是否共有房，所在土地是否集體土地（集體土地的是過不了戶的）等，不要著急給首付或訂金。

3、房子面積是不是包含過道。走廊等公共區(qū)域，約定的違約金是多少，房子產(chǎn)權(quán)還剩多少年，是否住宅區(qū)，能否分配學(xué)位等等。

4、認(rèn)真檢查房子的墻體。穿洞，看是否存在嚴(yán)重的破損，漏水現(xiàn)象。

5、查清楚賣方是否可靠。怕是簽了合同給了首付后，賣方溜之大吉。不要因?yàn)殍€匙在自己手上，就搬進(jìn)去住，只有當(dāng)房子過戶到自己名下才能安心。

二手房不比新房，畢竟有人住過，所以要注意的事項(xiàng)因?yàn)槭峭Χ嗟?，以上的大家要上心了。希望答案對你有幫助?/p>