現(xiàn)在很多貸款購房的朋友們并不是憑著一腔熱血就可以的，貸款者朋友們還是需要按照國家的政策規(guī)定去辦理相關的手續(xù)，很多朋友應該都有了解過房屋抵押貸款辦理，這是在房產行業(yè)比較常見的一種做法，但房屋抵押貸款辦理流程是什么呢？

1、提交所需證件：房地產權證或房屋權證，土地使用權證；借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證（單身的需到所在民政局開據單身證明）；收入證明（需蓋公章）。

2、看房評估：根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。

3、銀行面簽合同：房屋評估后，還需要辦理房產保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。

4、抵押登記：借款人持房產證、借款合同到房產所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關費用由借款人承擔。

5、放款：抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

以上就是關于房屋抵押貸款辦理流程是什么的介紹了，通過以上的相信大家都有所了解了，希望對大家有用。