由于新房?jī)r(jià)格高，不少人會(huì)選擇二手房，但全款壓力大，所以選擇貸款買。如果是貸款買房，就涉及到首付多少這個(gè)問(wèn)題。接下來(lái)，小編就為大家介紹下哪些因素影響二手房首付額度。

1、房屋年限。在辦理房屋貸款的時(shí)候，如果購(gòu)房者是購(gòu)買二手房的話，銀行會(huì)根據(jù)該房屋的年限來(lái)衡量貸款額度的多少，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠(yuǎn)的，評(píng)估會(huì)很低的，貸款也不會(huì)多，而貸款額度的變化也會(huì)影響首付比例。

2、當(dāng)?shù)卣?。不同地區(qū)的政策對(duì)于二手房的首付比例也會(huì)有不同的要求，買房時(shí)需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)計(jì)算首付比例，政策一般會(huì)對(duì)買賣二手房中的首付比例標(biāo)準(zhǔn)有所涉及和規(guī)定，當(dāng)?shù)卣鶕?jù)該地區(qū)的實(shí)際情況依法設(shè)定，不管是申請(qǐng)商業(yè)貸款買二手房還是申請(qǐng)公積金貸款買二手房，不同的地方，不同的地區(qū)政策不同，所需要準(zhǔn)備的首付款金額也不盡相同，存在差異。

3、房屋房齡。由于二手房是被人居住過(guò)的房屋，而房屋的房齡也會(huì)影響二手房的首付比例，在進(jìn)行交易的時(shí)候，銀行會(huì)根據(jù)二手房的房齡來(lái)計(jì)算評(píng)估價(jià)，這樣一來(lái)，比較新的房屋貸款的額度就會(huì)比較高，年代稍微比較長(zhǎng)的房屋，貸款額度肯定就會(huì)低很多，二手房首付就會(huì)越高。

以上就是關(guān)于哪些因素影響二手房首付額度的內(nèi)容介紹，希望對(duì)大家有所幫助。