住房貸款利率與LPR利率有很大的關(guān)系，LPR是一個(gè)高度市場化的利率，目前有一年期和五年期兩種，前者影響的是短期、中期貸款，后者影響的是房貸等長期貸款，那么國家為什么退出LPR利率呢？

1、推出LPR利率是為了推動(dòng)利率市場化的發(fā)展，讓市場信號的傳遞更暢通，讓市場決定資源的配置。

2、此前我國的貸款利率以基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，市場資金供求狀況出現(xiàn)變化的時(shí)候，很難精確的評估利率應(yīng)該做出怎么樣的調(diào)整，相對而言，把定價(jià)權(quán)交給市場本省，顯得要更加合理。

3、LPR利率之所以提現(xiàn)高度的市場化，是因?yàn)長PR利率的形成過程是高度市場化的。

而且LPR利率在央行中期借貸便利(MLF)利率的基礎(chǔ)上加減點(diǎn)形成，無論是MLF還是加減點(diǎn)，都是眾多的金融機(jī)構(gòu)在公開競價(jià)的過程中完成。