近年來，國內(nèi)房價逐漸攀升，雖然人們的收入也在不斷提高，但是買房依然不是一件簡單的事，大多數(shù)人只能靠申請房貸來購房。銀行房貸有一定的門檻，如果資質(zhì)不夠的話，有可能會被拒，那么申請房貸最重要的條件是什么呢？

1、征信：征信記錄號稱是經(jīng)濟身份證，我們的信貸記錄、信用卡和貸款負債、家庭住址，甚至手機號、水電氣的欠費記錄等都會體現(xiàn)在征信上。銀行審核房貸，會重點查看購房者的信用情況，如果信用卡或者其余貸款有連續(xù)三次逾期或者累計六次逾期，這種情況基本上是會被拒貸的。

2、年齡方面：雖然說只要成年就有資格申請房貸，但是年齡較小的購房者大多都會被拒貸或者被降低貸款金額，因為這年齡段的大多數(shù)人收入不穩(wěn)定，還需父母幫其還房貸。所以年齡較小的購房者一般很難獲得貸款，主要是18-21歲的年輕人，30歲~40歲左右的人比較受銀行青睞。

3、銀行流水：銀行不僅要查看購房者的征信記錄，還會讓購房者提供半年或一年的銀行流水和收入證明。銀行一般要求購房者的月收入流水為貸款月供的2倍或2.2倍。比如購房者想要貸款金額的月供為5000元，那么購房者的月收入流水至少需要達到10000元或11000元。

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