大家都知道房屋過(guò)戶的手續(xù)需要去房產(chǎn)局進(jìn)行辦理過(guò)戶登記。當(dāng)父母選擇將自己的不動(dòng)產(chǎn)（房子）以出讓、贈(zèng)與、繼承的方式過(guò)戶給自己的子女時(shí)，應(yīng)該怎么做呢？究竟房產(chǎn)怎么過(guò)戶給子女呢？

1、房產(chǎn)贈(zèng)予需要簽署贈(zèng)予確認(rèn)書。需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)的相關(guān)材料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議，到當(dāng)?shù)胤抗芫趾炇鹳?zèng)予協(xié)議，一般還要收取相關(guān)的費(fèi)用，工本費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等，大概幾百塊錢。

2、房產(chǎn)評(píng)估。房產(chǎn)過(guò)戶需要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ脑u(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估，房產(chǎn)贈(zèng)予評(píng)估費(fèi)較市場(chǎng)價(jià)低一些，但是至少得一千元。

3、進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)予公證。父母贈(zèng)予子女的房產(chǎn)需要進(jìn)行贈(zèng)予公證，要收取一定的公證費(fèi)，一般是評(píng)估價(jià)的百分之二十。

4、繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。稅費(fèi)要到房管局辦理，房管局會(huì)對(duì)稅費(fèi)做出評(píng)估，一般要收取契稅、印花稅、房產(chǎn)登記費(fèi)，由受贈(zèng)人支付這些款項(xiàng)。

5、契稅一般是房管局對(duì)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的百分之三，但是父母贈(zèng)予子女的房產(chǎn)免交契稅。

6、辦理新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。以上手續(xù)辦理完畢之后，就可以按照房管局的規(guī)定辦理新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)怎么過(guò)戶給子女的介紹了，需要注意是，贈(zèng)與方式花費(fèi)適中，但是在被贈(zèng)與人二次出售房屋時(shí)，因?yàn)榉吭磥?lái)源為贈(zèng)與，則需要繳納數(shù)額比較高的綜合稅費(fèi)。