采用貸款買(mǎi)房的方式能緩解很多人的購(gòu)房壓力，因此貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為大多數(shù)人們的購(gòu)房方式，大家都知道貸款買(mǎi)房的好處，但是全款買(mǎi)房同樣也具有很大的優(yōu)勢(shì)，最重要的省錢(qián)，那么全款買(mǎi)房流程是什么呢？

1、確認(rèn)購(gòu)房資格?？紤]到現(xiàn)在很多城市都有買(mǎi)房限購(gòu)的政策，所以在買(mǎi)房前，購(gòu)房者要看自己有沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)，否則一切都是徒勞，小編建議購(gòu)房者可以去所在地的政府報(bào)道官網(wǎng)上查看有關(guān)購(gòu)房資格的政策。

2、準(zhǔn)備購(gòu)房資金。全款買(mǎi)房需要的資金比較多，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期，了解買(mǎi)房要準(zhǔn)備哪些錢(qián)，并在預(yù)期范圍內(nèi)制定合適的購(gòu)房計(jì)劃。

3、選房。在做好了購(gòu)房準(zhǔn)備之后，就可以到樓盤(pán)去看房選房了，購(gòu)房者在實(shí)地考察中意的樓盤(pán)項(xiàng)目時(shí)，你一定要盡可能多地了解樓盤(pán)的真實(shí)情況，看樣板間、看沙盤(pán)要謹(jǐn)慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

4、簽約認(rèn)購(gòu)。大家在選房的時(shí)候可以多看一些樓盤(pán)，對(duì)比一下，購(gòu)房者選到心儀房源后，繳納定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)，審核結(jié)果10個(gè)工作日出來(lái)。審核通過(guò)后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你簽訂正式的購(gòu)房合同。

5、支付房款。全款買(mǎi)房涉及到的交易資金比較多，購(gòu)房者一定要注意交易資金的安全，支付買(mǎi)房的全部房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時(shí)需要用到。

6、交房驗(yàn)房。開(kāi)發(fā)商的房屋修建好，滿足房屋交付的條件之后，就會(huì)通知購(gòu)房者接房了，購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候要注意查看開(kāi)發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。

房屋驗(yàn)收是一項(xiàng)大工程，如果你在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)了房屋存在一些影響以后居住舒適度的問(wèn)題，一定要即使跟開(kāi)發(fā)商反饋溝通，提出解決方案，同時(shí)要注意留下證據(jù)，如果只是口頭約定，對(duì)于雙方其實(shí)都是沒(méi)有約束力的。