國家經(jīng)常出臺針對住宅建筑的管制政策，但對商店的管制卻很少。投資房可以以等價出售，但投資店不同。租金可以利用豐富的租金。其穩(wěn)定的黃金吸引力和長期財富可以造福子孫后代。那么商鋪投資需要考慮哪些因素呢？

1、商鋪地段。市中心繁華的市區(qū)可能是最昂貴的商店，而在偏遠(yuǎn)且人跡罕至的街道臨街，我們只能稱其為倉庫，其價格甚至低于同一地區(qū)的住宅。盡管繁榮地區(qū)的商店很好，但價格卻非常高。如果您以過高的價格購買商店，那么其他條件也不佳，導(dǎo)致租金太低，投資回報率將大大降低。

2、了解臨街狀況。林大姐比林小姐好。最好在相交處有兩個側(cè)面，而不是一個側(cè)面。人數(shù)更多的一方更好。當(dāng)然，所有這些都必須靈活對待。市場上的商店是另一種形式，也許只面向過道。除了考慮上述原則外，這項投資還需要從許多方面考慮其他因素。

3、周邊人流量。人流只是一個作為投資商鋪的其中一個重要指標(biāo)。您可以站在要投資的商店前，計算每個時間段有多少行人經(jīng)過。行人越多，商店的潛力就越大。通常，不計算過往車輛，因為步行才華是購買的主要對象。

4、用戶購買習(xí)慣性。不要以為沒有同行與您競爭就可以高興。請注意，大多數(shù)購買都發(fā)生在有很多錢的地方。因此，一旦新開的商店放錯了位置，它們可能會面臨冷漠的風(fēng)險。投資商店必須仔細(xì)研究人們的購買習(xí)慣。

5、考慮對客戶是否具有便利性。優(yōu)質(zhì)的服務(wù)必須易于被需要的人使用。例如，在家具市場，如果附近的交通不便，該如何運輸？一家不錯的餐廳，但停車位不足；一個很好的購物中心，但是要到達(dá)，必須穿過兩個地下通道。這樣的店鋪誰都不愿意去。

6、地勢。人行道不能低于門前的道路。下沉的人行道給人感覺很差，而且無法通過幾步進(jìn)入人行道，這使人感到不便。最好與道路處于同一高度或略高一到兩個高度。不要小看這一點。根據(jù)過去的經(jīng)驗，店面的價值每兩步下降10%。

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