現(xiàn)在大多數(shù)人買房都會(huì)選擇貸款的方式來購(gòu)買，有些有錢付全款的人也會(huì)選擇貸款的方式來買房。貸款買房的話，我們貸的年限越長(zhǎng)，所支付的利息就越多，但是按貨幣貶值的情況來看，似乎也是越長(zhǎng)越劃算。那么住房貸款最長(zhǎng)能貸多少年呢？

1、住房貸款最長(zhǎng)能貸30年。且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說貸款的年限＋貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規(guī)定的貸款年限為準(zhǔn)。

2、貸款年限越長(zhǎng)每月還款壓力小。因?yàn)椴簧偃速I房是為了結(jié)婚，但買房后還要面臨結(jié)婚生子購(gòu)車等一系列支出，這對(duì)于一對(duì)年輕夫妻甚至兩個(gè)家庭來說都是不小的支出，而盡可能長(zhǎng)的貸款年限可以減輕每月的還款壓力。

3、選擇越長(zhǎng)的貸款年限越適合提前還款。一旦你確定了貸款方式，年限，無論你選擇哪種還款方式，小編告訴您每月你所還的金額都是包括本金和利息的，所以長(zhǎng)時(shí)間的年限貸款，比較適合提前還款。

其實(shí)，購(gòu)房者在選擇貸款年限的時(shí)候，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來看，不應(yīng)該讓房貸影響家庭生活，選擇貸款年限和貸款金額之前，需要慎重考慮月供與家庭收入的比例。