有關(guān)房屋買賣的信息相信大家在購房前都會提前去作了解，特別是購房時的流程與所要交的稅，購買二手房需要交的稅比較多，而且購房流程也很復(fù)雜，大家了解的應(yīng)該也不是非常透徹，具體要交哪些稅應(yīng)該都不是很清楚，那么二手房需要交什么稅呢？

1、契稅：首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。

2、增值稅及其附加稅：不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證已滿2年：免征增值稅。

3、個人所得稅：個人在出售的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率為計稅價格的1％或者房子當(dāng)初買入價與現(xiàn)在賣出價差額的20％。滿五唯一的房子，可以免征個稅。

4、中介費(fèi)：如果二手房是通過中介進(jìn)行成交的，則還需要繳納中介費(fèi)。一般征收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5、交易手續(xù)費(fèi)：二手房交易的手續(xù)費(fèi)按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米不等。

6、權(quán)證登記費(fèi)：個人住房的產(chǎn)權(quán)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

7、貸款評估費(fèi)：貸款購買的二手房，通常會由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，收費(fèi)也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。

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