房產(chǎn)稅是什么，大家從字面意思就可以看出是買房子的時候要繳納的稅啊，房產(chǎn)稅至于交多少是可以進行計算的，不同的房價，不同的面積，房產(chǎn)稅的錢數(shù)會完全不同的，為了幫助大家全面的了解房產(chǎn)稅，以下對房子契稅怎么計算？房產(chǎn)契稅要交多少的知識做了介紹。

1、買房房子契稅計算方法。買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率。個人購買首套普通住宅契稅減半征收稅。契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。

2、對商業(yè)用房。房產(chǎn)和單價超過9324元／平米的房子收3％。個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房房子契稅暫免征收土地稅。

3、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免房子政策。產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

4、房產(chǎn)契稅我們要按照稅分類來說。以下是二大類的詳情介紹：獨棟房產(chǎn)。房產(chǎn)契稅土地稅：（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％—60％）。

5、個人所得稅?！荆ㄙu出價－原購入價－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％—60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％。

6、因為獨棟房產(chǎn)的個人所得稅是強征20％的。所以比普通住宅多繳的費用就是土地稅。聯(lián)排、疊加、雙拼房產(chǎn)。土地稅，（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％－60％）。

7、個人所得稅?！荆ㄙu出價－原購入價－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％－60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％或可以選擇征收全額的1％或2％。

8、滿3年不滿5年的。房產(chǎn)契稅中的土地稅減半；滿5年的不征收土地稅；住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅。

以上的就是關(guān)于房子契稅怎么計算的內(nèi)容介紹了。