今天就讓小編為各位分析一下為什么獨(dú)生子女不能全額繼承父母房產(chǎn)？感興趣的朋友一起來看看吧！如果一方（比如父親）死亡，遺產(chǎn)只是房產(chǎn)所有權(quán)的一半。這首先決定了獨(dú)生子女不會(huì)同一時(shí)間繼承全部房產(chǎn)，最多是房產(chǎn)一半。如果父親有有效遺屬，按照遺囑執(zhí)行，其中有加入其他人繼承的可能。如果無遺囑，依法應(yīng)根據(jù)法定繼承的規(guī)則執(zhí)行。獨(dú)生子女該不該全額繼承父母房產(chǎn)？

由于一些錯(cuò)誤的認(rèn)知，很多獨(dú)生子女都認(rèn)為自己理所應(yīng)當(dāng)全額繼承父母房產(chǎn)，然而，在法律面前，繼承并不是父母傳子女那么簡單的事情。

如果父母生前未立遺囑，未將房產(chǎn)贈(zèng)予子女，那么在其過世后，房產(chǎn)（遺產(chǎn)）等都有可能被兄弟姐妹參與瓜分，無法令子女全額繼承。

一、獨(dú)生子女為何不能全額繼承父母房產(chǎn)？

按照法律，法定繼承關(guān)系中排在第一順序繼承的人包括：配偶、子女、父母。這就意味著，在祖孫三代關(guān)系中，一旦中間的父輩早逝，如果他們生前未立遺囑，祖輩也沒放棄繼承，那么原屬于父輩的財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)）需均分給祖輩和孫輩。

舉個(gè)例子來說，小明的父母先后過世，一段時(shí)間后，奶奶也過世，父親有兄弟四人，留下的房產(chǎn)登記在他父親名下，那么，小明在法律上能獲得多少房產(chǎn)呢？

計(jì)算方法：

1、小明父親去世后，其房產(chǎn)的1/2屬于小明的母親，1/2屬于父親遺產(chǎn)。

此時(shí)有三個(gè)繼承人：小明、小明母親、小明奶奶，如果沒有特殊情況，三人平分1/2，即：小明母親有1/2+1/6，小明有1/6，小明奶奶有1/6。

2、奶奶過世后，奶奶的1/6由小明父親四兄弟繼承，每人分1/24，因父親已經(jīng)去世，小明繼承其1/24。

3、小明母親過世后，小明繼承其之前的2/3房產(chǎn)。

綜合來看，小明共得到了1/6+1/24+2/3=7/8的房產(chǎn)。那么在這種情況下，小明如果想繼承全部房產(chǎn)怎么辦？這就需要除了小明外的所有繼承人放棄繼承權(quán)，并進(jìn)行公證，之后再帶好所需證件到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶。

二、獨(dú)生子女如何全額繼承父母房產(chǎn)？

律師表示，若想子女順利繼承房產(chǎn)，最保險(xiǎn)的方式就是在生前立下公證遺囑。為人父母在年滿50歲以后，最好就準(zhǔn)備好立遺囑。立了遺囑如果發(fā)現(xiàn)子女不孝，可隨時(shí)更改遺囑，按自己意愿分配財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，也可以在生前就將房產(chǎn)之類贈(zèng)予子女，“并附加條件，只要父母健在，就享有房子的使用權(quán)”。

三、繼承房產(chǎn)需要交契稅嗎？

根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬的，不征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

公證服務(wù)

如果父母在生前能夠立遺囑，去世后則會(huì)省去子女很多麻煩。近年來，有關(guān)獨(dú)生子女繼承父母遺產(chǎn)的問題漸漸顯現(xiàn)出來，但孩子繼承父母房產(chǎn)就是天經(jīng)地義理所當(dāng)然的嗎？俗話說，百善孝為先，父母養(yǎng)育子女不易，子女更應(yīng)該善待孝敬父母。

舉個(gè)例子：

小麗是父母的獨(dú)生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世，父母親生前在杭州留下一套房子。房產(chǎn)原先登記在父親名下，父親去世時(shí)未將房產(chǎn)過戶到小麗名下。如今母親去世了，小麗想把房屋過戶到自己名下，然后把自己和女兒的戶口遷到房子里去。

小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶被拒。房管局要求小麗提供公證處出具的繼承公證書或者法院的判決書。跑到公證處后，工作人員則要求她把她爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。小麗頓時(shí)傻了眼，咨詢律師才發(fā)現(xiàn)，按照法律規(guī)定，父親過世時(shí)奶奶仍在世，她有權(quán)繼承兒子的部分遺產(chǎn);奶奶過世后，由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承，這導(dǎo)致了小麗無法全額繼續(xù)父母的房產(chǎn)。

（1）父親過世前：房子在父親名下，未過戶給小麗

（2）父親過世，房子由配偶、父母親、子女共同繼承，此時(shí)房子已經(jīng)成為三部分，由小麗，小麗母親和小麗奶奶共同擁有

（3）母親過世，小麗繼承母親那部分房子，小麗奶奶如果未過世，則繼續(xù)擁有房產(chǎn)。房子由小麗和小麗奶奶共同擁有。小麗奶奶如果過世，小麗奶奶那部分房產(chǎn)由小麗奶奶的子女和配偶繼承。

所以小麗無法全額繼承父母房產(chǎn)。

根據(jù)我國《繼承法》第十條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

因此，獨(dú)生子女能不能全額繼承父母房產(chǎn)分兩種情況：

第一種，父母去世時(shí)，爺爺奶奶或者外公外婆有一方或者幾方健在，那么，其作為第一順序繼承人，是要和該獨(dú)生子女一起繼承的，這樣，屬于爺爺或奶奶或外公或外婆的那一份遺產(chǎn)等到爺爺或奶奶或外公或外婆去世時(shí)，他的第一順序繼承人又享有繼承權(quán)。小麗的父親過世時(shí)她的奶奶仍在，那么小麗的奶奶就有部分一部分遺產(chǎn)繼承，等小麗奶奶過世的時(shí)候，由小麗奶奶繼承的遺產(chǎn)又會(huì)繼承給小麗奶奶的第一順序繼承人。

第二種，父母去世時(shí)，爺爺奶奶或者外公外婆均已去世，那么，該獨(dú)生子女便可以全額繼承父母遺產(chǎn)。

所以，凡事不能一概而論，還是要查清楚再評(píng)論。

第一種情況下，如果父母想把自己的遺產(chǎn)全額留給子女，可以提前立遺囑，并到當(dāng)?shù)毓C處公證即可。根據(jù)繼承法等相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)有兩種繼承方式，分別是法定繼承和遺囑繼承，被繼承人生前所立的遺囑優(yōu)先于法定繼承，這里需要注意的是遺囑一定要經(jīng)過公證！