工具/材料

商品房，稅費(fèi)。

契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

印花稅，購房總價(jià)的0.05%。

房產(chǎn)稅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：“房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。”因而，房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。但納稅由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅不太相同。

基金:

1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 。
2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。

規(guī)費(fèi):

1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。
2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元

如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用

1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5% 。
2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

特別提示

各個(gè)省份有些地方不太一樣，以當(dāng)?shù)貫橹鳌?/p>