工資的上漲速度跟不上房?jī)r(jià)的上漲速度，這就導(dǎo)致不少人要想買(mǎi)房的話就只能貸款買(mǎi)房，特別是在北上廣這種大城市，房?jī)r(jià)更是達(dá)到了幾萬(wàn)、十幾萬(wàn)一平，有的時(shí)候付出了上百萬(wàn)的存款也不過(guò)是北上廣一套房的首付而已。而對(duì)于貸款買(mǎi)房往往又對(duì)貸款年限是有規(guī)定的，那么北京首套房貸款年限一般是多久？

1、在北京貸款購(gòu)房可以分為兩種情況，一是新房貸款，二是二手房貸款。而在辦理房貸的時(shí)候，原則上貸款期限最長(zhǎng)是不超過(guò)30年的，并且要求個(gè)人首付比例一般是在30%及以上，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%。

2、而對(duì)于二手房貸款同樣是貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

3、此外對(duì)房齡同樣是有要求的，要求房齡一般不超過(guò)20年。并且貸款前加上抵押房產(chǎn)房齡不超過(guò)40年。

以上就是關(guān)于北京首套房貸款年限的有關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠有所幫助。