相信大家都知道店鋪轉(zhuǎn)讓費影響的因素都是比較多的，所以大家在辦理前一定要弄清楚才行，這樣能更好估算出自己房子店鋪轉(zhuǎn)讓費的價值。下面小編就來給大家介紹一下店鋪轉(zhuǎn)讓費方法有哪些。

1、市場比較法。首先要選擇市場上用途相同、還有就是其他條件相似的房地產(chǎn)價格案例進(jìn)行對比，還要與被評估房地產(chǎn)的各種情況進(jìn)行比較，這個時候就可以通過指標(biāo)量化各種因素，同時也是會通過準(zhǔn)確的指標(biāo)比較和調(diào)整，這樣也就得出被評估房地產(chǎn)的價值。

2、收益還原法。首先，我們知道應(yīng)該要估算每個時期的房地產(chǎn)凈收入，那么這個時候也就可以按照適當(dāng)?shù)睦示涂梢詫羰杖朕D(zhuǎn)換成現(xiàn)值。每個時期的總收入可以說也就是房價。收益遞減法這個可以說也是關(guān)注房地產(chǎn)未來收益超過成本的事實。計算方法一般來說也是：房地產(chǎn)價值=房地產(chǎn)凈收入÷收入減去利率。

3、成本估價法。建筑成本這個就是要按照加上各種稅費和正常利潤這些都是屬于房價，可以說這個房地產(chǎn)交易較少、也是沒有辦法采用市場比較法的情況。公式為：房地產(chǎn)價格=房地產(chǎn)改造總值-建筑物折舊。

4、路線價法。土地使用權(quán)的價值與土地的位置也是有著密切相關(guān)。比如說像同一地塊的地價相對穩(wěn)定。如果你知道地塊的平均地價，那么這個時候就可以通過調(diào)整街道的寬度和深度這樣也是得到估價對象的地價。

以上就是對于店鋪轉(zhuǎn)讓費方法有哪些的介紹，希望能幫助網(wǎng)友們。