經(jīng)濟(jì)適用房是保障性住房的一種，而且為了保障房住不炒，經(jīng)濟(jì)適用房必須要滿足一些條件才能申請(qǐng)，那么經(jīng)濟(jì)適用房要等久才可以買(mǎi)賣(mài)？

1、因?yàn)楦鶕?jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年，不得直接上市交易。

2、購(gòu)房者由于特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，則由政府按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格并參考折舊和物價(jià)水平等綜合因素來(lái)回購(gòu)。

3、如果購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)滿五年，購(gòu)房者要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，需要按照當(dāng)時(shí)同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向當(dāng)?shù)卣U納土地收益等相關(guān)款項(xiàng)，具體需要繳納的比例由當(dāng)?shù)卣_定，同等條件下政府享有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。

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