買(mǎi)房需要及時(shí)了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，否則后期可能會(huì)遇到各種狀況，比如限購(gòu)政策，一般本地人只有限購(gòu)的套數(shù)，而外地業(yè)主還必須滿足有關(guān)部門(mén)規(guī)定的條件才行，所以剛需族只能選擇不限購(gòu)的房子。那么，什么樣的房子是不限購(gòu)的呢？

1、商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子是不限購(gòu)的。

2、雖然它可以用于辦公，同時(shí)也能用于居住，但是房屋土地的使用年限只有40年，到期后，如果房子還可以居住，產(chǎn)權(quán)歸屬人需要按照規(guī)定，支付一筆相應(yīng)的土地出讓金。

3、而且在申請(qǐng)購(gòu)房貸款的時(shí)候，首付比例和年利率也會(huì)高出許多。

不限購(gòu)的房子其實(shí)就是商住兩用房，一般都是公寓，既可以用于注冊(cè)公司，又可以用于日常居住，戶型大多都是loft，樓層較高。