現(xiàn)在房子的類型比較多，比如有公租房、廉租房，還有人才房等等，不同的房子，申請條件還有區(qū)別就有很多，比如公租房和人才房之間有哪些區(qū)別？我們來看看吧。

1、它們的租金是不同的，人才房是根據(jù)政府定價，然后還會由市物價局部門根據(jù)開發(fā)的成本決定價格，一般來說是不能夠超過其他商品房市場價格的一半。而公租房低于市場價，并且能夠讓承租者承受得起的房子。

2、申請的人群也不同，人才房一般來說是一些企事業(yè)單位，包括大專院校等，面向各行各業(yè)的人才出售，而申請的條件也要達(dá)到當(dāng)?shù)氐囊?。而公租房一般來說是針對這座城市收入比較低的困難群體，或者說一些外來務(wù)工人員，但是在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)有了穩(wěn)定的就業(yè)。

3、比較兩個房屋，其實大小也有不同。人才房一般來說的房屋面積大小有不同，但是公租房的建筑面積一般來說都有所控制。就拿杭州舉例，就出臺了相關(guān)的政策，人才房的面積能夠達(dá)到150萬平方米，規(guī)定每年開工的面積不能少于60萬平方米，但是對于公租房的單套建筑面積要控制在60平米以下。

人才房和公租房之間的區(qū)別還是比較多的，體現(xiàn)在兩者的租金，包括居住的人群，還有房屋的大小等等方面。