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        小戶型住房面積多大比較合適

        孟州

        對(duì)于很多年輕人來說,選擇投資少、風(fēng)險(xiǎn)低得小戶型住房是合情合理的,買房子是頭等大事,那小戶型住房面積多大比較合適?

        小戶型

        1、不易太小:目前,市場(chǎng)上已涌現(xiàn)出大批以中小面積和超小面積房型為主的樓盤。但是,建議大家如果經(jīng)濟(jì)條件允許,應(yīng)選擇面積在60-90平方,功能設(shè)施齊全的一房二廳或二房一廳。盡可能避免選擇只有20-30平方米,功能設(shè)施不齊全的超小戶型,由于無法滿足日常的生活需要,這類產(chǎn)品終將遭到未來市場(chǎng)的淘汰。

        2、周圍環(huán)境及設(shè)施配套要好:購(gòu)房時(shí)必須認(rèn)清自己選擇什么樣的物業(yè)形式較為有利,因?yàn)樾粜蛯?duì)于每個(gè)人來說,可能只是生命長(zhǎng)河中的一個(gè)過渡居住空間。因此,要把這種投資放在一個(gè)相對(duì)長(zhǎng)的時(shí)間來考慮,不管是自住、轉(zhuǎn)租,還是放在二手房市場(chǎng)上轉(zhuǎn)賣,都要使其能銜接的緊密,以求獲得效益最大化。

        3、考慮舒適度和實(shí)用性:目前市場(chǎng)上雖然戶型項(xiàng)目很多,但真正短缺的是功能分布合理,且總價(jià)相對(duì)低廉的小戶型。小戶型不能因?yàn)槭苊娣e的限制就損失或者放棄一些應(yīng)該有的功能,也不能降低舒適度,應(yīng)該通過精心的設(shè)計(jì)在有限的面積內(nèi)滿足各種個(gè)性化的需求。

        4、認(rèn)準(zhǔn)原創(chuàng)型:目前,市場(chǎng)上的一些小戶型產(chǎn)品原本并不是小戶型設(shè)計(jì),而是根據(jù)市場(chǎng)變化倉(cāng)促改為小戶型的。這種產(chǎn)品表面上看戶型比較小,總價(jià)比較低,和“原創(chuàng)”小戶型項(xiàng)目沒什么區(qū)別,但實(shí)際上,這些小戶型項(xiàng)目設(shè)計(jì)非常不合理,有的一梯十幾戶、有的沒有廚房。買房人選擇時(shí),一定選擇“原創(chuàng)”小戶型。

        小戶型受建筑面積所限在房型設(shè)計(jì)上難度較大,應(yīng)結(jié)合實(shí)際需要加以選擇。有些小戶型由于設(shè)計(jì)不合理造成采光、通風(fēng)不充分;有些房型衛(wèi)生間狹小,甚至沒有獨(dú)立的廚房,居住起來既不舒適也不方便,更會(huì)影響到未來轉(zhuǎn)手時(shí)的價(jià)格。