現(xiàn)在很多朋友掙了錢都不再全部存銀行了，而是投資到房產(chǎn)上，購房之后不僅可以自己居住，而且房子本身也是有一定的升值價值，但是買房的金額比較大，為了能夠順利購房，大家可以在買房之前了解掌握買房的流程等，那么

1、不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳。要理性審視廣告內(nèi)容，并要求開發(fā)商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。目前我國法院在裁定商品房糾紛時，是以合同為依據(jù)，而并不以廣告宣傳的內(nèi)容為依據(jù)。

2、注意“精裝房”究竟精不精。精裝修的房子，免去了消費者購房后裝修的麻煩，盡管房價不菲，還是受到了不少消費者的青睞。但是，一些開發(fā)商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價格不符。建議消費者購買“精裝房”時在合同中明確“精裝房”的裝修標準、所用材質(zhì)、價格、質(zhì)量標準、售后服務(wù)等內(nèi)容，以免上當。

3、注意按揭貸款。一些開發(fā)商為了解決資金不足的問題，在樓盤剛開始銷售的時候，假借自己公司員工的名義，向銀行辦理按揭貸款以套取資金，然后再將這些房屋出售給消費者，并且往往要求消費者一次性付款。

4、消費者應(yīng)當特別注意合同中對房屋面積的約定。房屋建筑面積的準確值需要實際測量，而并非是使用面積與開發(fā)商單方確定的系數(shù)相乘的簡單算法，這往往是很不準確的。目前，一些開發(fā)商利用消費者難以測量出實際建筑面積的情況，往往單方面虛增系數(shù)值。

以上就是關(guān)于買商品房應(yīng)該注意哪些事情的內(nèi)容介紹了，掌握了這些流程和注意事項，也不至于在辦理手續(xù)時亂了陣腳，耽誤了購房的進程，也給自己帶來了麻煩，并且買房涉及的金額比較大，容不得半點出錯。