買房子可不是一個(gè)簡(jiǎn)單的事情，需要我們注意的事情很多，但是買房子如果是二手房的話，那么你需要繳納一部分費(fèi)用，這些費(fèi)用算起來(lái)其實(shí)不少，因此我們要了解具體費(fèi)用。那么二手房具體費(fèi)用有哪些呢？

1、首先是契稅，基本上占到房款的百分之一點(diǎn)五，如果你買的二手房面積是一百四十四平米以上，那么就需要繳納百分之三稅，如果購(gòu)買的面積在九十平米以下，而且是首套房的話，你可以繳納百分之一的稅。

2、大家交易二手房的時(shí)候，還與異鄉(xiāng)是二手房的交易費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)交易費(fèi)是一平方米三元，這點(diǎn)大家要注意一下。而且交易費(fèi)一般是買房人繳納，費(fèi)用不多，但是實(shí)際交易的時(shí)候，也要注意！

3、買賣二手房需要繳納的還有測(cè)繪費(fèi)，這點(diǎn)需要按各個(gè)地區(qū)的具體規(guī)定來(lái)看，比如一般來(lái)說(shuō)北京、上海、廣州地區(qū)的測(cè)繪費(fèi)比較高，一些三四線城市的測(cè)繪費(fèi)比較低，因此大家要根據(jù)居住地的情況而定。

4、買賣二手房的時(shí)候還有一個(gè)權(quán)屬登記費(fèi)，以及一個(gè)取證費(fèi)，這兩個(gè)費(fèi)用實(shí)際上各個(gè)地區(qū)也有一定區(qū)別，需要你根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定來(lái)說(shuō)。比如我居住在西安，這里一般情況是在三百元內(nèi)。

5、個(gè)人所得稅是二手房交易里面的一個(gè)稅費(fèi)，也就是賣方的房產(chǎn)交易之中，有盈利部分，那么需要繳納百分之二十的稅費(fèi)。或者房款的百分之一的稅費(fèi)，當(dāng)然你的房子居住五年以上，可以免除這個(gè)稅費(fèi)。

6、另外二手房交易的時(shí)候，我們一般會(huì)找中介，因此中介費(fèi)也要進(jìn)行計(jì)算，根據(jù)目前的行情，中介費(fèi)大部分為百分之二，也就是總房款的百分之二。因此大家也要計(jì)算進(jìn)去才可以。

另外房屋交易的時(shí)候，如果需要公證的話，那么還要繳納公證費(fèi)用。因此公證費(fèi)也是我們要認(rèn)識(shí)到的一個(gè)費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)公證費(fèi)是房?jī)r(jià)的百分之一點(diǎn)五左右，需要公證的朋友們要注意一下！