新房和二手房是有很大區(qū)別的，經(jīng)濟比較寬裕的朋友一般都會選擇購買新房，而經(jīng)濟不寬?；蛘呤窍矚g住在繁華地段的朋友，則會選擇購買二手房，那么新房和二手房的區(qū)別是什么呢？

1、地段有差異：大多數(shù)的新房都是新開發(fā)建造的，所以所在位置都會距離市中心比較遠，當然也有的新房是在市區(qū)舊房拆遷以后重新建造的，但是這種新房的價格一般都會比較昂貴。而二手房所在的位置、環(huán)境等一般都是比較好的。

2、戶型和外觀會不同：隨著社會的發(fā)展，科技的不斷進步，新房的外觀設(shè)計和內(nèi)部裝修設(shè)計等都是越來越新穎的，而室內(nèi)的采光、小區(qū)綠化、戶型等方面也是非常吸引買房人的，而二手房的相關(guān)設(shè)計則會更落伍一些。

3、性價比不一樣：新房的價格一般都是由開發(fā)商根據(jù)房地產(chǎn)行情、房屋所處地段、周邊環(huán)境等來決定的，并且是不可以講價的，而二手房一般都是由中介和房東根據(jù)房屋所處地段、房屋質(zhì)量、房屋配置、周邊房屋價格等一起決定的，在洽談價格的時候一般都是可以講價的。

4、費用有差距：二手房的銷售單價一般都會比新房的價格更高一些，二手房交易所需繳納的相關(guān)費用也會比新房更多一些，因為購買二手房一般都是需要交評估費的，而房屋首付也會更高一些。

以上就是關(guān)于新房和二手房的區(qū)別是什么的介紹了，希望可以給到大家一些參考。