無論是買房還是賣房，在交易過戶時都需要注意其中的細(xì)節(jié)，對于賣方來說，需要注意預(yù)留砍價空間，要求買方支付定金，那么賣房過戶的時候需要注意什么？

1、在出售房子時，若有買方意愿出價，一定會進(jìn)行砍價，那么賣家需要預(yù)留砍價空間。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)定與市場的銷售行情，所以需要預(yù)留殺價空間。

2、經(jīng)過協(xié)商并達(dá)成房屋交易之后，賣方需要要求買方先支付訂金。支付訂金是為了確保契約覆行，具有契約上的效力。賣方收下訂金后，若買方反悔，則賣方有權(quán)沒收訂金，反之若賣方反悔，則必須加倍退還。

3、注意交易房屋的評估價是否正確，真實(shí)。在這個環(huán)節(jié)中存在的風(fēng)險，就是對房屋評估價偏高或偏低，有些評估價含的水分很多，就容易造成評估價的不真實(shí)。有些中介試圖低價收入、高價賣出，是導(dǎo)致與房屋市場價值偏離的主因，而這必然將直接影響買賣雙方的利益。

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