房簽補充協(xié)議是為了更好的明確購房者和開發(fā)商各自的責(zé)任，補充合同條款中沒有說明的細節(jié)。不過很多新手在買房的時候可能會忽略補充協(xié)議，那么買房簽補充協(xié)議注意哪些呢？

1、明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。協(xié)議上注明如果在規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為“房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。對于此項“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權(quán)選擇退房。開發(fā)商必須在15個工作日內(nèi)退還業(yè)主已交的所有款項。

2、約定具體房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買受人可以聘請有資質(zhì)的機構(gòu)進行驗房，如果驗房結(jié)果與開發(fā)商的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有差異，有權(quán)提請法院或有關(guān)機構(gòu)進行最終裁決。在交房時所交房屋達不到補充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕收房并由開發(fā)商對業(yè)主進行賠償。如在規(guī)定的時間內(nèi)仍然達不到約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，購房人有權(quán)單方解除合同。開發(fā)商應(yīng)支付違約金和其它因無法收房入住發(fā)生的損失。

3、明確置業(yè)顧問承諾及廣告描述。置業(yè)顧問的承諾及廣告描述都需要寫進補充協(xié)議，如會影響到價格的廣告描述，還有所看樣板間中具體的品牌等。

4、明確按揭辦理不下來時雙方的責(zé)任。現(xiàn)在買房往往都需要按揭，也存在著按揭辦理不下來的情況。其原因或與購房者有關(guān)，也可能跟開發(fā)商甚至是銀行有關(guān)，因此一定要明確按揭辦理不下來時雙方的責(zé)任。

5、明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。尤其是涉及精-裝修的房地產(chǎn)開發(fā)項目，一定要明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，甚至可以明確裝修時所需使用的建材品牌。

6、明確公攤面積和贈送面積。除了要明確公攤面積多大之外，還需要明確具體的位置。同樣的，購房者也許明確贈送面積的大小、具體位置、使用年限等。一定要區(qū)分公攤面積和贈送面積，謹防開放商以優(yōu)惠活動等名義，將兩者混淆。

7、明確退房責(zé)任。如果是因開發(fā)商的原因而需退房，則必須確定開發(fā)商的責(zé)任，還有退還房款的具體日期等。

以上就是小編給各位帶來的關(guān)于買房簽補充協(xié)議注意哪些的全部內(nèi)容了。