個(gè)人房貸一般指的都是按揭貸款，而按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。那辦理個(gè)人房貸需要哪些資料呢？

1、本人的有效身份證明源(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)以及借款人的婚姻狀況證明。

2、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證)以及雙方的財(cái)產(chǎn)證明。

3、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保。

4、借款人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的《購(gòu)買(mǎi)商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同》。

5、購(gòu)房合同和首付款收據(jù)、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū)以及銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

以上就是辦理個(gè)人房貸需要的資料，但不同銀行、不同地區(qū)，需要準(zhǔn)備的具體材料可能有所不同，建議在申請(qǐng)前先咨詢貸款銀行客服。