個人房貸一般指的都是按揭貸款，而按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。那辦理個人房貸需要哪些資料呢？

1、本人的有效身份證明源(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)以及借款人的婚姻狀況證明。

2、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明(結婚證)以及雙方的財產證明。

3、個體經營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復印件);外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保。

4、借款人與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》。

5、購房合同和首付款收據(jù)、財產共有人抵押承諾書以及銀行住房按揭貸款申請審批表。

以上就是辦理個人房貸需要的資料，但不同銀行、不同地區(qū)，需要準備的具體材料可能有所不同，建議在申請前先咨詢貸款銀行客服。