對(duì)大部分人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房往往會(huì)花費(fèi)掉他們大半輩子的積蓄，尤其是在當(dāng)下全國(guó)各地房?jī)r(jià)高企，讓人“可望不可即”的情況下，想要買(mǎi)套房更是不容易。其實(shí)，買(mǎi)房只要掌握一定的技巧，就可以省下不少錢(qián)，哪怕你沒(méi)多少積蓄，也能輕輕松松買(mǎi)套房。下面就為大家介紹下買(mǎi)房省錢(qián)的技巧有什么。

1、選房看準(zhǔn)得房率。買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)別被建筑面積忽悠了，一定要看得房率，得房率，還是得房率。得房率高表明你買(mǎi)了這個(gè)房子的套內(nèi)面積是比較大的，得房率低則表明套內(nèi)面積小，因此在選房時(shí)自己一定要算一下。雖然高層得房率一般都在75％到80％之間，不會(huì)有太大變化。但是以幾十平方或幾百平方的房子來(lái)算，5％的差距就是5㎡，折合成房?jī)r(jià)就是好萬(wàn)塊了。

2、開(kāi)盤(pán)前的認(rèn)購(gòu)期、逢年過(guò)節(jié)促銷(xiāo)期。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)新項(xiàng)目的首期產(chǎn)品在推出之前的認(rèn)購(gòu)時(shí)期，或是項(xiàng)目逢年過(guò)節(jié)的促銷(xiāo)，比如中秋、國(guó)慶、元旦、春節(jié)等假日，便是一個(gè)比較好的入市時(shí)間。而這個(gè)時(shí)候是最容易買(mǎi)到便宜的房子。開(kāi)發(fā)商不僅會(huì)推出特價(jià)房源，有些樓盤(pán)還有額外的價(jià)格折扣，如此下來(lái)，一套房就可以節(jié)約幾萬(wàn)元。

3、看準(zhǔn)優(yōu)惠折扣盤(pán)。在一定時(shí)期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商為了跑量或者營(yíng)銷(xiāo)策略需要，會(huì)對(duì)項(xiàng)目的全部房源或特定房源推出優(yōu)惠折扣活動(dòng)，而且這些活動(dòng)通常是參與越早，優(yōu)惠越多，因此你可以趁機(jī)趕緊買(mǎi)房。但一定不要盲目購(gòu)買(mǎi)，多選幾個(gè)樓盤(pán)比較之后再購(gòu)買(mǎi)。

4、關(guān)注新盤(pán)、尾盤(pán)項(xiàng)目。一般來(lái)說(shuō)，新盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)甚至市場(chǎng)價(jià)，尾盤(pán)由于開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此在價(jià)格上就更容易有優(yōu)惠。當(dāng)然了，這也是新盤(pán)和尾盤(pán)能夠以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)、性價(jià)比更高的原因了。當(dāng)然，是否選擇還要因人而異。

5、底層或頂層。根據(jù)小編的經(jīng)驗(yàn)，如果不是很在意居住的樓層及房屋的景觀的話，那么底層、頂層，甚至是一些數(shù)字聽(tīng)起來(lái)不怎么讓人喜歡的樓層，都會(huì)是價(jià)格較低的。若想省錢(qián)可選擇這些樓層。

6、談價(jià)議價(jià)必不可少。買(mǎi)個(gè)菜都能便宜幾毛錢(qián)，幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的房子就更不用說(shuō)了。不管新房還是二手房，售價(jià)與實(shí)際成交價(jià)都有差距，因此想要省錢(qián)就要學(xué)會(huì)談價(jià)。

當(dāng)然你的價(jià)格是比較了目前同類(lèi)型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的，而且還可以多挑房子的毛病等等，如果購(gòu)房者你會(huì)談價(jià)格的話，那么也能省下不少錢(qián)。

7、參與團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房。開(kāi)發(fā)商可以不在乎一個(gè)購(gòu)房者，但是絕對(duì)不會(huì)放過(guò)一群購(gòu)房者，尤其是在面臨樓市調(diào)控、急需資金的情況下。因此，團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)往往比個(gè)人購(gòu)買(mǎi)更省錢(qián)。一般來(lái)說(shuō)，團(tuán)購(gòu)規(guī)模越大，優(yōu)惠幅度也就越大，如果是幾十套甚至上百套的規(guī)模購(gòu)房，通常都能得到最大幅度的優(yōu)惠。

但值得注意是，要警惕購(gòu)房團(tuán)“托”。因?yàn)橛幸恍┦情_(kāi)發(fā)商的“托”，表面上以較大優(yōu)惠價(jià)來(lái)吸引你，實(shí)際上卻設(shè)置了先提價(jià)后團(tuán)購(gòu)打折的陷阱，購(gòu)房時(shí)要警惕。