買房可以說是每個家庭的大事，消費者如果對于商品房的格局、配套等比較滿意，房價又覺得合理的話，通常會直接買房。但是購買新房如果不注意的話，容易產(chǎn)生各種糾紛，那么買新房需要注意什么呢？接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、大家在購買新房時，需要了解開發(fā)商的實力，查看相關(guān)的證件。我們可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)信息，或者咨詢購買過開發(fā)商樓盤項目的業(yè)主，了解開發(fā)商的實力和口碑怎么樣。在購買新房前，可以查看開發(fā)商是否五證齊全，房產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)。營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)信息。

2、大家在買新房時，要理性購買商品房，可以先了解一下小區(qū)的規(guī)劃情況、竣工信息、開發(fā)商拿地時間、實地考察一下小區(qū)的周邊配套情況、小區(qū)的不利因素等內(nèi)容。在購買新房時，要注意自己所購買的商品房是否在預(yù)售證范圍內(nèi)。盡量到工地看房，因為樣板房不代表是真實的房子。

3、大家無論是簽訂認(rèn)購協(xié)議還是購房合同時，都需要逐條查看相關(guān)條款，以免開發(fā)商在補充協(xié)議中添加不公平的條款。大家在簽訂合同時，購房合同的各項內(nèi)容盡量要全面、表述清晰，比如說房子的價格、面積差異的處理，房子的狀況、房屋交付期限、產(chǎn)權(quán)登記，違約的責(zé)任、質(zhì)量爭議處理等等。我們還可以將開發(fā)商廣告內(nèi)容寫入合同中。

大家在購買商品房時，一定要理性，在簽訂購房合同時，可以請律師幫忙看合同，以免合同中存在一些漏洞。