現(xiàn)今有種爛尾樓很讓人頭疼。爛尾樓就是已經(jīng)辦理了用地、規(guī)劃手續(xù)后，但是項(xiàng)目開工因?yàn)殚_發(fā)商無法再進(jìn)行投資建設(shè)或是開發(fā)商陷入債務(wù)糾紛，停工達(dá)到一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，那買到爛尾樓怎么解決？

1、不要輕易退房。如果你發(fā)現(xiàn)自己購買的樓盤成為了爛尾樓，大多數(shù)人都會立馬退房，但不建議這樣做。如果開發(fā)商再三拖延交房時間，遭遇爛尾危機(jī)，你千萬不要退房，因?yàn)榇藭r開發(fā)商已經(jīng)沒有余款來支付業(yè)主的購房款，退房后，你也不能立馬收回房款，只能拿到欠條或者收據(jù)。

2、不要過于著急起訴開發(fā)商。很多購房者在遭遇到爛尾樓的情況時，怕開發(fā)商跑了，于是就立刻起訴開發(fā)商，但其實(shí)不妥。因?yàn)樾【幱X得，如果調(diào)查清楚所買樓盤存在爛尾的可能，先不要急于向法院起訴，先給開發(fā)商一點(diǎn)時間，看其是否能在短時間內(nèi)籌集到資金，完成工程，從而將可能的損失降到最低。

3、最好統(tǒng)一團(tuán)結(jié)起來。如果你碰到爛尾樓的事情，那么請先不要過于驚慌，最好找上同一期樓盤的其它購房者們。如果購房者決定起訴開發(fā)商，就必須要統(tǒng)一意見，齊心協(xié)力，不要出現(xiàn)有的購房者得到賠償而有的沒有得到賠償，這樣法院在處理后續(xù)事宜時會出現(xiàn)很多意外情況。

我國的房地產(chǎn)行業(yè)由于發(fā)展前景非?？捎^，但很多開發(fā)商出現(xiàn)違建、經(jīng)濟(jì)糾紛、資金短缺而導(dǎo)致樓盤爛尾的情況不在少數(shù)，故而廣大購房者真的買到爛尾樓時，一定要謹(jǐn)慎處理，利用法律手段來保障自己的財(cái)產(chǎn)安全，將損失最小化。