上海是我國一線城市，經濟發(fā)達，有很多年輕人到此地尋找工作的機會，與此同時，有購房需求的人越來越多，當地的樓市就變得越來越緊張，政府為了更好的調整和控制，出臺了相關的限購政策。那么，上海什么房子不限購？

1、商業(yè)性質的酒店式公寓是不限購的，產權年限多為40年，水電需要根據商業(yè)標準來收??；

2、法院拍賣的房子是不限購的，房價低，但存在產權不清晰的情況，風險大；

3、商鋪是不限購的，產權年限多為40年，到期前一年需要產權人向土地管理部門申請延期。

上海購房第一步要有購房的資格，如果是本市戶籍，可以購買兩套，且商業(yè)商業(yè)性質的房產不包含在內，而非上海市戶籍的家庭在滿足購房資格的前提下，只能購買一套住房。