上海是我國一線城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，有很多年輕人到此地尋找工作的機(jī)會，與此同時，有購房需求的人越來越多，當(dāng)?shù)氐臉鞘芯妥兊迷絹碓骄o張，政府為了更好的調(diào)整和控制，出臺了相關(guān)的限購政策。那么，上海什么房子不限購？

1、商業(yè)性質(zhì)的酒店式公寓是不限購的，產(chǎn)權(quán)年限多為40年，水電需要根據(jù)商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來收??；

2、法院拍賣的房子是不限購的，房價低，但存在產(chǎn)權(quán)不清晰的情況，風(fēng)險大；

3、商鋪是不限購的，產(chǎn)權(quán)年限多為40年，到期前一年需要產(chǎn)權(quán)人向土地管理部門申請延期。

上海購房第一步要有購房的資格，如果是本市戶籍，可以購買兩套，且商業(yè)商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)不包含在內(nèi)，而非上海市戶籍的家庭在滿足購房資格的前提下，只能購買一套住房。