生活中，有買過房的朋友都知道，在確定購買房屋時(shí)，開發(fā)商都要求業(yè)主繳納一些定金，確保這套房子已經(jīng)售出。那有些業(yè)主在購房過程中，由于各種原因，無法通過銀行的審核，導(dǎo)致無法購房，想要退還定金。那么房面簽不過定金可以退嗎？

1、具體根據(jù)合同約定來操作，如果是因?yàn)橘彿空邆€(gè)人信用問題，導(dǎo)致面簽不過，無法成功申請到房貸，視為違約，開發(fā)商有權(quán)不退還定金。

2、反之如果是開發(fā)商房子五證不全等原因，造成面簽不通過，那業(yè)主可要回定金。

3、如果對商品房滿意，想要購買，可直接跟買方或開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，不一定非要交定金，這樣即使商品房合同簽不成，后期買方也沒有太大的損失。

以上就是對于買房面簽的相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助網(wǎng)友們。