如果自己有房子朋友應(yīng)該就知道，在買了房子之后不僅手上有房產(chǎn)證，還有一本土地證，兩者都是和房子有關(guān)的，但是兩種證件的用處確實不同的，有的朋友在購買二手房的時候會被告知賣主手中只有土地證沒有房產(chǎn)證，那土地證可以過戶的房子可以買嗎？

1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條第三款明確規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

2、這樣的房子買了以后容易產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，買主的轉(zhuǎn)讓、繼承、過戶都存在困難。而且，從交易流程來看，先辦理房產(chǎn)登記，再辦理土地使用權(quán)變更，如果沒有房產(chǎn)證，勢必會比較麻煩，遇到這樣的房子，還是謹慎為好。

綜上所述知道土地證可以過戶，但沒有房產(chǎn)證的房子還是不購買比較好，因為這樣的房子容易產(chǎn)生糾紛，希望上面的內(nèi)容對你有用吧！