如今爛尾樓是很常見(jiàn)的，爛尾樓通常在是買(mǎi)期房的時(shí)候發(fā)生的，畢竟期房是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有建起就開(kāi)始出售了，買(mǎi)到爛尾樓也是一件很麻煩的事情。那么如何避免買(mǎi)到爛尾樓呢？

1、盡量買(mǎi)現(xiàn)房：雖然說(shuō)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的購(gòu)房成本要多很多，但如果購(gòu)房者毫無(wú)選房經(jīng)驗(yàn)，又擔(dān)心自己買(mǎi)到爛尾樓，在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，選擇現(xiàn)房更讓人放心一些。買(mǎi)現(xiàn)房是避開(kāi)爛尾樓最為直接的方式，現(xiàn)房看得見(jiàn)摸得著，一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續(xù)，拿鑰匙裝修著手入住?，F(xiàn)房小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃也都一目了然，買(mǎi)現(xiàn)房更放心。

2、看開(kāi)發(fā)商五證：目前有很多開(kāi)發(fā)商在手續(xù)還不齊全的情況下就開(kāi)始銷(xiāo)售房屋了，而正規(guī)的開(kāi)發(fā)商一定是在五證齊全的情況下銷(xiāo)售房屋的，五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。市場(chǎng)上無(wú)證銷(xiāo)售的房子，價(jià)格確實(shí)便宜，但是這種房子相對(duì)而言，更加有風(fēng)險(xiǎn)。

3、考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力與信譽(yù)：實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商更值得信賴(lài)一些，這樣的開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)爛尾的幾率就更小一些，買(mǎi)房選擇大開(kāi)發(fā)商，可以避免很多潛在風(fēng)險(xiǎn)。大開(kāi)發(fā)商品牌房企開(kāi)發(fā)實(shí)力雄厚，資金充足，質(zhì)量也更有保障。同時(shí)，品牌房企擁有更好地物管服務(wù)，居住舒適度高。誠(chéng)信是衡量一個(gè)企業(yè)的重要標(biāo)準(zhǔn)，誠(chéng)信的企業(yè)更值得信賴(lài)，因此購(gòu)房者要了解一下開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)好壞。

4、關(guān)注已建成的項(xiàng)目：選房子的時(shí)候最好不要選新手開(kāi)發(fā)商，也就是以往沒(méi)有開(kāi)發(fā)過(guò)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，并且有多開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者還可以參照以往開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。為了避免購(gòu)買(mǎi)到爛尾房，購(gòu)房者可以去已經(jīng)交付的樓盤(pán)看一下，詢(xún)問(wèn)一下已經(jīng)住進(jìn)去的用戶(hù)，了解一下交房是否延期，購(gòu)買(mǎi)時(shí)的保證是否都已達(dá)成，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量等等。

以上就是小編給各位帶來(lái)的關(guān)于如何避免買(mǎi)到爛尾樓的全部?jī)?nèi)容了。