賣(mài)房置換是比較常見(jiàn)的情況，畢竟剛需買(mǎi)房的時(shí)候還是先以使用為準(zhǔn)。那么賣(mài)掉有房貸的房子會(huì)虧嗎？對(duì)于房產(chǎn)方面的了解，下面一起來(lái)看看。

1、賣(mài)掉有房貸的房子其實(shí)是有些虧的，首先首套房貸的利率比其他的貸款要低不少，賣(mài)掉有點(diǎn)不劃算。

2、第二點(diǎn)就是影響后續(xù)買(mǎi)房，有貸款記錄的再買(mǎi)房就會(huì)算二套房，二套房的利率比首套的高不少，將來(lái)再買(mǎi)房將要花更大的價(jià)錢(qián)，這樣置換也不劃算。

3、轉(zhuǎn)按揭的方式比較簡(jiǎn)單，轉(zhuǎn)按揭是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但是目前可以做辦理轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，所以使用這種方法進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。

轉(zhuǎn)按揭這種方式在不同的銀行有不同的規(guī)定，有的銀行是可以進(jìn)行辦理的，但也有銀行是不辦理這方面的業(yè)務(wù)的，還有轉(zhuǎn)按揭一般是通過(guò)中介公司辦理。所以如果有這方面意向的時(shí)候，可以去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。