賣房置換是比較常見的情況，畢竟剛需買房的時候還是先以使用為準。那么賣掉有房貸的房子會虧嗎？對于房產(chǎn)方面的了解，下面一起來看看。

1、賣掉有房貸的房子其實是有些虧的，首先首套房貸的利率比其他的貸款要低不少，賣掉有點不劃算。

2、第二點就是影響后續(xù)買房，有貸款記錄的再買房就會算二套房，二套房的利率比首套的高不少，將來再買房將要花更大的價錢，這樣置換也不劃算。

3、轉(zhuǎn)按揭的方式比較簡單，轉(zhuǎn)按揭是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但是目前可以做辦理轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，所以使用這種方法進行房屋轉(zhuǎn)讓。

轉(zhuǎn)按揭這種方式在不同的銀行有不同的規(guī)定，有的銀行是可以進行辦理的，但也有銀行是不辦理這方面的業(yè)務的，還有轉(zhuǎn)按揭一般是通過中介公司辦理。所以如果有這方面意向的時候，可以去相關部門進行咨詢。