小產(chǎn)權(quán)房是指一些村集體組織或開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)、舊房改造或新社區(qū)建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋通常是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在村集體的土地上建筑的向社會(huì)公眾銷售的房屋。那商住兩用房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別有什么呢？

1、含義不同：商住兩用房既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。而小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋。

2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般屬于綜合性質(zhì)的用地，商住兩用房的土地使用權(quán)年限一般是50年。而小產(chǎn)權(quán)土地使用年限沒有確定的時(shí)間，小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)在集體土地之上，集體土地是沒有使用年限。

3、購(gòu)買方式不同：購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性付款或者分期付款。商住兩用房是可以申請(qǐng)貸款的。

以上就是小編給各位帶來的關(guān)于商住兩用房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別有什么的全部?jī)?nèi)容了。