買房很多人都是頭一次，沒有經(jīng)驗(yàn)，選擇時(shí)容易盲目，而且也會被售樓小姐忽悠。購買房子著急一定要拿定注意，這樣才能避免被忽悠。接下來，小編就為大家介紹下買房需要注意什么問題。

1、地理位置優(yōu)越。買房就是買預(yù)期，即房子要能夠保價(jià)漲價(jià)，而要想房子保價(jià)漲價(jià)，最有效的辦法就是在買房時(shí)選個(gè)好地段，如果你所買的房子有著優(yōu)越的地理位置，比如靠近地鐵口、可以上名校，那么你的房子怎么可能不快速漲價(jià)呢？

2、房子產(chǎn)權(quán)明確。由于二手房經(jīng)過多人之手，因此在房屋產(chǎn)權(quán)方面難免會出現(xiàn)爭議，比如房屋有多位共有人，如果在交易時(shí)，有其他房屋共有人未同意出售房子，那么即便簽了購房合同，那也是無效的。因此在買二手房時(shí)，一定要買產(chǎn)權(quán)明確的房子。

3、周邊配套完善。有些二手房由于年代較早，其配套設(shè)施往往會較差，比如休閑娛樂設(shè)施老舊，甚至無法使用。因此大家在買二手房時(shí)，一定要多進(jìn)行實(shí)地考察，確保周邊配套足夠完善。

4、約定退房標(biāo)準(zhǔn)。購房者就應(yīng)該有權(quán)申請退房，甚至獲得相應(yīng)的賠償。因此在買房時(shí)，一定要約定好退房標(biāo)準(zhǔn)。

5、確認(rèn)公攤面積。在買房時(shí)，要把錢花到刀刃上，如果公攤面積太大，那么你的血汗錢可就白白浪費(fèi)了。因此在買房時(shí)，大家最好在購房合同中明確公攤面積，包括公攤面積大小、位置等，只有公攤面積確定了，你的得房率才能明確。

6、生活雜費(fèi)結(jié)清。有些賣方在賣房前幾個(gè)月就已經(jīng)停繳了一切生活雜費(fèi)，比如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。如果你沒有讓賣方結(jié)清生活雜費(fèi)，那么等你入住后，這些費(fèi)用就只能由你自己來補(bǔ)繳了，雖然錢不多，但是卻讓你很不舒服。

特別是頭一次買房的跑題，我們不僅僅要注意房子的戶型，位置，也要注意房屋的質(zhì)量等。買房不能從一個(gè)方面考慮，而是從各個(gè)方面考慮。