買房的時候需要交定金定下房源，交定金的時候會簽訂定金合同，那么購買房屋交的定金可以退嗎？對于房產(chǎn)方面的知識，下面一起來看看。

1、根據(jù)《合同法》規(guī)定：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。

2、收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、定金條款沒有強制性，只有指導性，消費者可以依法決定是否訂立定金條款。

開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。