如今買房是需要慎之又慎，決不能有一點含糊的事情，而且很多對房產方面都是不了解，所以很多用戶都想知道買小高層需要注意哪些方面？

1、理性對待廣告宣傳。面對這些誘人的房產廣告，建議全方面理解開發(fā)商的廣告宣傳語。

2、警惕價格欺詐。一些房地產商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格。

3、看清產權證書。產權是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。

4、買現樓要注意查驗工程質量。首先要看發(fā)展商用的是哪一家施工單位；其次是在買房時，請有經驗的人幫助看一下；然后是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保證書、住宅使用說明書以及物業(yè)管理方案;此外還需要注意審查發(fā)展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。

5、付款前簽好合同。簽訂一份嚴謹的購房合同，可以幫助消費者避免很多風險。

6、提防建筑面積“縮水”。按規(guī)定在購房合同中不僅要標明套內建筑面積和分攤面積，還要標明分攤部位的名稱和分攤系數。

7、選好物管公司。小區(qū)成立業(yè)主管理委員會后，有選擇物業(yè)管理公司的權利;業(yè)主有確定物業(yè)管理方式的權利。

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