很多的購(gòu)房者在買房子時(shí)候因?yàn)槌醮钨I房子，不太了解買房的方法。其實(shí)在買房子時(shí)候我們要注意的流程和細(xì)節(jié)問(wèn)題太多了，要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，如果是外地戶口的話需要的證件也不同。那么購(gòu)房需要注意什么呢？

1、當(dāng)我們買房子的時(shí)候，一定會(huì)去先看一下樣板房，那么樣板房我們?cè)诳吹臅r(shí)候，一定要注意細(xì)節(jié)，比如房子的每一個(gè)房間的大小和布局，精裝修的標(biāo)準(zhǔn)和品牌，以及房子的陽(yáng)臺(tái)和儲(chǔ)物室的實(shí)際面積等。

2、問(wèn)清楚樣板房這些事情以后，那么我們需要用手機(jī)將房子的具體情況全部的拍攝下來(lái)，因?yàn)檫@是一個(gè)直接的證據(jù)，如果到時(shí)候交房的時(shí)候，跟我們的拍攝有差距，那么可以直接拿出證據(jù)。

3、房子的五證必須齊全，這點(diǎn)你要向開發(fā)商問(wèn)明白，我們可以在詢問(wèn)的過(guò)程中，錄下音或者是攝像記錄下來(lái)，這個(gè)是很方便的事情，只要有手機(jī)就可以了，這樣就是一個(gè)直接的證據(jù)，避免以后出現(xiàn)任何糾紛。

4、樓盤都有不同的宣傳資料，別小看這些宣傳資料，這是直接的證據(jù)之一，我們可以將這些宣傳資料里面的戶型、房產(chǎn)商的承諾留下來(lái)，以備不時(shí)之需，這樣就可以利于不敗之地！

5、購(gòu)買房子的時(shí)候，住房合同一定要注意，注意的細(xì)節(jié)主要是交房的時(shí)間，以及尾款的交接情況，物業(yè)情況等，另外要注意樓房交接之后的一些費(fèi)用，如果沒(méi)有寫明白，那么你就要咨詢清楚，并且補(bǔ)充到合同上面！

6、大家要注意的是你買的房子和開發(fā)商宣傳的是不是一致，比如是不是商業(yè)街或者是學(xué)區(qū)房，周圍有沒(méi)有地鐵線路，公交車是不是很多，周圍菜市場(chǎng)是不是比較方便，這些都是關(guān)鍵的事情。

7、交房的時(shí)候我們要親自去驗(yàn)收，同時(shí)要注意三個(gè)文件的情況，首先是《竣工驗(yàn)收備案表其次是《住宅使用說(shuō)明書》和《住房質(zhì)量保證書》，這都是極其關(guān)鍵的文件，必須要仔細(xì)的進(jìn)行檢查！

上面就是相關(guān)的講解，希望能夠?qū)Υ蠹屹I房有所幫助。另外需要注意，有的房子為了吸引消費(fèi)者，會(huì)以贈(zèng)送面積做銷售賣點(diǎn)！但是事實(shí)上呢？這種房子可能實(shí)際面積比宣傳的時(shí)候要小很多。所以有贈(zèng)送的一定要看清合同怎么寫的。