很多人在面對(duì)房貸壓力的時(shí)候就回去選擇一些舊房，雖然說舊房子在形象上和造型上要相對(duì)差一些，還有一些是老人們住過的房子，各種衛(wèi)生條件也不是特別的好，所以需要改造，那舊房怎么改拆呢？

1、確定改造項(xiàng)目。請(qǐng)一些人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘測，比如墻面、地面、天花板等有沒有明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂的現(xiàn)象。如果存在上述問題，就要對(duì)基層進(jìn)行修補(bǔ)處理。包括鏟除墻面油污、粉化墻漆等污物，用水泥砂漿修補(bǔ)不平整基層、裂縫、孔洞的缺陷。并在施工中要保證墻面干燥，并注意墻面水分不應(yīng)超過6%。確定整個(gè)項(xiàng)目改造大類型大小及涉及的范圍，將這些全部交給設(shè)計(jì)師或者是自己有大致的了解，以便后期的工作。

2、門窗改造規(guī)劃。舊房中的門窗也應(yīng)作為改造的重點(diǎn)之一。門窗的老化程度分為幾種情況，一是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身已經(jīng)發(fā)生變化，必須拆除后重做。如果材料緊致，表面漆膜完整，就可以貼上裝飾面板，加以利用；二是鋼制門窗如果表面漆膜掉落、主體腐蝕或有裂縫，也必須拆掉重做。而且一些的老舊的窗戶保溫性能都已經(jīng)不行了，可以重新選擇市面上比較流行的窗戶，改造一下，讓自己的家里更加暖和。

3、墻及頂面的改造。舊房裝修的著重點(diǎn)要放在裝修材料上，其中以墻面的涂料為例子，舊房的墻頂面表層經(jīng)過多年使用會(huì)出現(xiàn)不同程度的裂縫、軟化、發(fā)霉等現(xiàn)象，這些現(xiàn)象如果解決不當(dāng)，就會(huì)使后來刷的涂料也出現(xiàn)顏色不均、表面粗糙和起皮的不好后果。這就要求對(duì)墻頂面等基層進(jìn)行提前的處理。在修補(bǔ)后要刷一道底漆來覆蓋住，一是可以使基層牢固，二是可以防止今后因?yàn)槌睗竦沫h(huán)境而出現(xiàn)變化，然后進(jìn)行裝飾就可以。

當(dāng)然，在這其中還有一些水暖電的改造，也是比較重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，產(chǎn)品和線纜的選擇要謹(jǐn)慎，而且舊房的改造裝修要比新房裝修多費(fèi)一些腦筋，但是如果能保持工藝，利用裝飾手段來彌補(bǔ)舊房不足，盡量以少改為主。