現(xiàn)在不少用戶買房都是購買的期房，也就是說先付房子的首付款，房貸辦理成功之后，用戶就要開始還房貸的，一般期房是要在用戶購房1—2年的時(shí)間交房。那么房子若是已經(jīng)還貸一年，還能申請(qǐng)退房嗎？一起來了解一下。

1、通常情況下房子還貸一年能否退房主要取決于退房情況。并非用戶想退房就能退房成功的，是需要滿足一定條件的。

2、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者尺寸超出約定的誤差范圍。合同未約定處理方式的可以申請(qǐng)退房。

3、開放商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)影響房屋質(zhì)量或使用功能的。且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知購房者的，可以申請(qǐng)退房。

4、面積誤差絕對(duì)值超過3%。

5、商品房屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。

6、開放商逾期交房。經(jīng)購房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的。

7、只要滿足以上這些條件。購房人就可以申請(qǐng)退房。但是在購房者要求退房時(shí)，若是已經(jīng)居住一段時(shí)間了，那么在這期間產(chǎn)生的折舊費(fèi)是需要由購房者來承擔(dān)的。

以上就是關(guān)于房貸還款一年后退房的有關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠有所幫助。