如今的二手房要比新房子劃算，因此買二手房的人有很多，那么買二手房要留意什么關(guān)鍵點(diǎn)呢？大家看完下文就知道了。

1、房屋辦理手續(xù)是不是齊備：房產(chǎn)證是證實(shí)房主對(duì)房屋具有使用權(quán)的惟一憑據(jù)，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人而言有無法得到房屋的巨大風(fēng)險(xiǎn)性。房主將會(huì)有房產(chǎn)證而將其抵押或出售，即便如今沒有未來申請(qǐng)辦理獲得后，房主還能夠抵押和出售。

2、房屋產(chǎn)權(quán)是不是明確：一些房屋有好幾個(gè)共許多人，若有繼承者現(xiàn)有的、有家中現(xiàn)有的、也有夫妻現(xiàn)有的，對(duì)于此事買受人理應(yīng)和所有共許多人簽署房屋買賣協(xié)議。

3、交易房屋是不是在租：一些二手房在出讓時(shí)，存在物上壓力，即還被他人租用。假如買受人只看房產(chǎn)證，只重視產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)，而不留意是不是存有租用時(shí)，買受人極有可能獲得一個(gè)不可以立即搬入的或應(yīng)用的房地產(chǎn)。

4、農(nóng)田狀況是不是清楚：二手房中買受人應(yīng)留意農(nóng)田的應(yīng)用特性，看是劃轉(zhuǎn)還是轉(zhuǎn)讓，劃轉(zhuǎn)的農(nóng)田一般是無嘗應(yīng)用，政府部門可無嘗取回，轉(zhuǎn)讓是房主已繳納了土地出讓，買受人對(duì)房屋具有比較完整的支配權(quán)，還應(yīng)留意農(nóng)田的使用年限。

以上的就是關(guān)于買二手房要留意哪些關(guān)鍵點(diǎn)的內(nèi)容介紹，希望答案對(duì)你有幫助。