在買房時絕大部分人都是采用先付首付，再向銀行貸款的方式，這種模式也叫做按揭買房，但是在這過程中有些買房者因為各種各樣的原因?qū)е缕浞抠J被銀行拒絕，也就是所謂的房貸辦不下來，但是首付已經(jīng)交了，那么最后還能拿回自己的首付款嗎？

1、房貸辦不下來可以拿回自己的首付。但是否要支付違約金，還得根據(jù)具體情況來定。房貸辦不下來一般分為這三種情況：一是因為個人信譽問題導(dǎo)致房貸辦不下來，二是因為政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來，三是開發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來。前兩種情況在申請退首付時可能會扣除違約金，如果是第三種情況，可以要求開發(fā)商退還首付款、定金以及損失的利息。

2、遇到房貸無法辦理的情況。買房者若是已經(jīng)繳納了首付，可以與開發(fā)商協(xié)商退房，并要求其退還首付款，若協(xié)商不成購房合同上又沒有作明確的規(guī)定，開發(fā)商可能會收取一定的違約金，如果開發(fā)商不退首付，你可以起訴并提供相應(yīng)的證據(jù)，要求開發(fā)商退還首付款、定金。

3、房貸辦不下來會引起許多不必要的麻煩。所以大家在貸款之前應(yīng)該做好充足的準(zhǔn)備，想成功獲得貸款，借款人就必須提供完整的個人資料，比例在哪工作、職位是什么之類也要填完整。如果借款人提供的個人資料不完整，也同樣會被銀行拒貸。

以上就是對房貸辦不下來首付能退回嗎的解答，希望可以幫助到你。遇到房貸辦不下來的情況時，可以考慮提供一個擔(dān)保人，這樣通過率會高很多。