辦理貸款買(mǎi)房的時(shí)候，一般貸款年限最長(zhǎng)可達(dá)30年，因此提前還款也是比較常見(jiàn)的事，那么房貸還多久才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款呢？下面一起來(lái)看看吧。

1、看貸款銀行的規(guī)定，大部分銀行都要求申請(qǐng)人的房貸已經(jīng)申請(qǐng)滿一年的時(shí)間后，才可以向貸款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸。

2、但也有一些銀行也可以在房貸沒(méi)有滿一年的情況下提前還款，不過(guò)這樣的話，銀行就會(huì)收取一定的違約金。

3、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。

違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2%到5%）；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。