房子在各位的心中，一直等于一個(gè)完整的“家”，而在自己喜歡的城市擁有一套屬于自己的房子也是很多人為之追求的目標(biāo)。那么房貸的還款人能更換嗎？

1、房貸還款人一般情況下是不能更改的，如果非要改，就需要把第一次辦理貸款的手續(xù)流程都走一遍，并且還要在此之前先把欠銀行的貸款全部還清，才有可能貸出來(lái)，當(dāng)然也有可能被拒。具體可分以下情況來(lái)看。

2、借款合同如需變更，借款人可跟銀行進(jìn)行協(xié)商，如果銀行那邊同意更換還款人，就可以進(jìn)行還款人變更。

3、借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。

4、保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時(shí)，房貸的還款人可以更換。

需要注意的是，如果合同中牽扯到房屋開發(fā)商的話，在變更購(gòu)房合同時(shí)，還需要取得房屋開發(fā)商的同意。