現(xiàn)如今大部分購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，一方面是由于房?jī)r(jià)越來(lái)越高，能夠全買(mǎi)房的人也越來(lái)越少了，另一方面即便手里購(gòu)全款的錢(qián)也要留一部分以防萬(wàn)一。所以貸款買(mǎi)房是一種很流行的購(gòu)房方式，其實(shí)申請(qǐng)貸款也會(huì)有被拒的情況，那么貸款被拒的原因有哪些呢？

1、貸款人個(gè)人征信或提交材料有問(wèn)題。貸款被拒還可以是貸款人提供的資料出現(xiàn)了問(wèn)題，比如提交材料不準(zhǔn)確、提供虛假資料，或者是個(gè)人征信太差等問(wèn)題。最常見(jiàn)的要數(shù)征信問(wèn)題，如果個(gè)人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協(xié)商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會(huì)批準(zhǔn)貸款。但是如果逾期嚴(yán)重，比如信用卡連續(xù)3次，累計(jì)6次逾期，且金額較大，就基本申貸無(wú)望了。

2、過(guò)高的負(fù)債。負(fù)債過(guò)高是指貸款人每個(gè)月的支出占收入的比率太高，占比超過(guò)百分之七十就有很大的被拒風(fēng)險(xiǎn)，想要降低負(fù)債就得增加收入或降低每月還款的支出。

3、貸款人收入不穩(wěn)定。有不少人每個(gè)月的收入是以現(xiàn)金的形式發(fā)放的，因此不會(huì)體現(xiàn)在銀行流水上，這很也難證明其收入多少，是否穩(wěn)定等情況。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩(wěn)定收入的重要憑證，針對(duì)這一點(diǎn)，小編建議各位每個(gè)月要將收入定時(shí)定額存入銀行，讓貸款機(jī)構(gòu)了解這是你的“工資”或者每月的穩(wěn)定收入。

其實(shí)，每個(gè)銀行的放貸政策都不一樣，如果在這家銀行申請(qǐng)貸款失敗，購(gòu)房者可以試試放貸政策比較寬松的銀行，說(shuō)不準(zhǔn)就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來(lái)時(shí)，購(gòu)房者可以嘗試換一家銀行貸款。