無(wú)論你是否有貸款需要應(yīng)該都聽(tīng)過(guò)抵押貸款和按揭貸款吧，若從未了解過(guò)這些貸款，或許會(huì)覺(jué)得它們都是差不多類(lèi)型的貸款，其實(shí)，它們的差別是很大的，下面就讓我們一起來(lái)了解一下抵押和按揭貸款的區(qū)別是什么吧。

1、貸款用途不同：抵押貸款則是指借款人用全款購(gòu)買(mǎi)的房屋抵押給銀行，包括個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款，用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意；按揭貸款是按揭人通過(guò)分期付款方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)商品房。

2、貸款期限不同：抵押貸款的最長(zhǎng)貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年；按揭貸款最長(zhǎng)貸款期限為30年。具體期限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。

3、所有權(quán)不同：抵押人仍保留擔(dān)保物的所有權(quán)，抵押權(quán)人是非所有權(quán)人，只享有抵押權(quán)，即對(duì)抵押物的支配權(quán)；按揭受益人經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓成為所有權(quán)人，享有擔(dān)保物的所有權(quán)。

以上就是關(guān)于抵押和按揭貸款的區(qū)別是什么的介紹了，通過(guò)以上的相信大家都有所了解了，希望對(duì)大家有用。