全款買房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)太難了，所以貸款買房就成為唯一的選擇。但貸款買房不是之貸款就行了，還要考慮到還款問(wèn)題，在還款期限的選擇上有人選擇20年，有人選擇30年，還款20年和30年最大的區(qū)別就在還款利息上。那么房貸還款時(shí)要注意什么呢？

1、了解提前還款限制：一些貸款期限超過(guò)20年的人會(huì)在自己經(jīng)濟(jì)壓力小的時(shí)候，選擇提前還款。但提前還款有條件，有的銀行要求需要還款滿一年且還款額還是1萬(wàn)的整數(shù)倍。還有的銀行對(duì)提前還款的次數(shù)有限制。如果你打算提前還款必須提前看看貸款合同上的相關(guān)規(guī)定，并提前向銀行咨詢預(yù)約，以免耽誤還款時(shí)間。

2、千萬(wàn)不要斷供：在還款過(guò)程中，如果你遇到了經(jīng)濟(jì)問(wèn)題千萬(wàn)別斷供，斷供后果很嚴(yán)重甚至銀行會(huì)拍賣房產(chǎn)，差額還需購(gòu)房者承擔(dān)，太得不償失。如果出現(xiàn)還款困難可以和銀行申請(qǐng)延期還款期限。

3、記得解押：貸款還清之后購(gòu)房者要記得辦理及抵押，首先去銀行開(kāi)具貸款還清證明然后去房管部門(mén)辦理解抵押，這樣房子的產(chǎn)權(quán)才真的拿到購(gòu)房者自己手里，后續(xù)買賣、贈(zèng)與才會(huì)有效。

溫馨提示：遇到經(jīng)濟(jì)困難也不要輕易選擇斷供，這是一種對(duì)自己一點(diǎn)好處都沒(méi)有的做法。貸款時(shí)間比較長(zhǎng)，還清貸款之后購(gòu)房者千萬(wàn)要記得去解抵押。